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借りる側は弱い、敷金ガイドラインを手元に置いて交渉・・・ 河北春秋 八葉蓮華

 アパートの敷金をめぐって、いい思い出と悪い思い出がある。いい思い出はまだ20代だったころ、ある都市で。退去時に不動産屋のおじさんがポンと全額を返してくれた

 おじさんが笑いながら言う。「大家が畳代だの何だのと要求するから言ってやったんだ。そういうのは、ぜーんぶ、月々の家賃に含まれてんだって」。ありがたくちょうだいしたのは言うまでもない  

 悪い思い出は別の街で。リフォーム名目で敷金の何倍もの額を請求された。「契約書に原状回復義務ってあるでしょ。借りた時の新品で返して」と、おかんむりだったのは不動産屋の女性社長

 法律的には、おじさんが正解。女性社長の言い分は原則として間違い。民事裁判の判例などにもそう書いてある、と説明しても向こうさんも納得しない。交渉はほんと嫌気のさすものになった   

 先日の本紙くらし面に敷金返還の記事が載った。知識を持ってトラブルに対処すべしという内容に、読者から「借り手は弱い立場にある。引っ越しは忙しいし、現実は泣き寝入りが多い」と電話をもらった

 敷金礼金の不要なゼロゼロ物件のトラブルを見ても確かに借りる側は弱い。せめて国交省の敷金ガイドラインを手元に置いて交渉に当たりたいが、これがまた、ホームページの実に分かりにくい所にある。

 河北春秋 河北新報 2010年3月7日  創価学会 地球市民 planetary citizen 仏壇 八葉蓮華 hachiyorenge

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